 |
| למכור את הבית |
אם יש לך דירה או בית שאתה מעוניין למכור, דע שבאמצעות כמה טכניקות קלות ופשוטות אתה יכול לזרז את תהליך המכירה, ואפילו לקבל מחיר הגבוה ממה שמקובל בשוק. כאשר הדירה שלך נכנסת לשוק הדירות הפנויות, באופן מסוים זה דומה לבחורה שמגיעה לשוק הפנויים פנויות. בחורה שתטפח את עצמה, תלך למעצב שיער טוב, תתאפר היטב, ותתלבש במיטב האופנה, עשויה לשפר באופן ניכר את התוצאות שלה למציאת בן זוג. אין זה שונה הרבה ברכישת דירה. המועמדים הפוטנציאליים, אלה שמגיעים לראות את הדירה, מצפים לראות דירה יפה, או לפחות דירה נאה ומסודרת. הם בהחלט לא מעוניינים לראות דירה מבולגנת, שהקירות שלה מתקלפים. אם הדירה שאתה מעמיד למכירה אינה דירה חדשה, סביר להניח שפה ושם יש בה פגמים,והפגמים הללו מבריחים קונים שהיו מוכנים לשלם במיטב כספם.
השיטה הקלה וזולה ביותר לשדרג את הבית, לחדש אותו, ולהעניק לו מראה רענן ומזמין, היא באמצעות צביעה מחדש של הבית. ההבדל של לפני ואחרי מהותי מאוד, וניכר. אבל דבר פשוט שאתה צריך לעשות עוד לפני תהליך הצביעה מחדש הוא ניקוי וסידור הבית מחדש. השלב הראשון הוא פינוי וניקוי וזה שלב שאינו עולה לך שקל אחד, ולא רק זה, אתה אפילו מהשלב הזה להרוויח קצת כסף בדרך. אז מה עושים? תתחיל לעבור חדר חדר, כפרויקט, עבור על ארונות בגדים, על קופסאות על מגירות, ומיין את הדברים. ייתכן שתמצא הרבה מאוד דברים שאינך עושה בהם שימוש כבר זמן רב. אם לא השתמשת בזה למשך השנתיים הקרובות, סביר שכבר לא תשתמש לעולם. האם יש לך מכשירים חשמליים ישנים, שמונחים בחדר צדדי? האם אתה מאחסן בחדר מסוים את כל הדברים שאתה לא יודע היכן לשים? הגיע הזמן לפנות את הדברים הללו, ובכך להגדיל את הנפח של הדירה. אם יש לך מוצרים ישנים שלא נראים טוב, ותופסים סתם מקום, היפטר מהם.ככל שתוציא החוצה יותר דברים מיותרים מהדירה, כך היא תיראה גדולה יותר ומרווחת יותר. מה לעשות עם הדברים? אם תכננת מראש את מכירת הבית, אז אתה יכול לפרסם אותם באתר יד 2 ולקבל כסף תמורתם. אתה יכול גם לתרום את המוצרים ללא תשלום באתר אגורה.
לאחר תהליך הוצאת הדברים המיותרים מהבית, עשה ניקיון יסודי, כאילו זה ניקיון פסח. אתה תגלה תוך כדי הניקיון עוד פריטים שאפשר לפנות אותם מהדירה, ואפילו עוד יותר להגדיל את השטח שלה בעיני המתבונן. השלב הבא יהיה צביעה של כל הבית. בשלב זה אמנם אתה תידרש להשקיע כסף, אבל ההשקעה משתלמת. אם אתה מסוגל לצבוע בעצמך את הבית, אז זאת האופציה הטובה ביותר, וזה יחסוך לך המון. מצד שני, אם אינך מיומן בצביעה, או שאינך רוצה להתעסק בזה, פשוט שכור שירותיו של צבעי טוב, הדירה שלך תקבל חיים חדשים.
בהחלטת הרכישה לדעתה של האישה יש משקל רב. בדרך כלל מי שמקבל את ההחלטה הסופית האם הדירה מתאימה או לא, זוהי האישה. שים דגש מיוחד על אזור המטבח. וסליחה על הקלישאה, אני לא שוביניסט, אבל עדיין גם במאה ה 21 נשים אוהבות לראות מטבח נאה ומושקע, כך שאם אתה יכול לשפץ את המטבח, להחליף לארונות חדשים ומרשימים, הרי שאתה לוקח את כל הבית צעד אחד קדימה לקראת מכירה טובה, ולהשגת מחיר טוב לדירה.
