לעשות עסקים בנדלן עשוי להישמע משהו גדול ומרוחק. משהו
ערטילאי שתמיד נראה שמישהו אחר יכול לעשות אבל לא אתה. במאמר זה אני רוצה לפרט את
מקורות ההכנסה השונים מהשקעות נדלן. אחרי הכול אין אנו עוסקים עסקאות אלה רק לשם
העסקה עצמה, אלא על מנת להעשיר את חשבון הבנק שלנו, ולשפר את מצבנו הכלכלי. איך
אפשר להרוויח כסף מנדלן?
להלן מקורות ההכנסה:
מקור הכנסה ראשון מקור הכנסה זה הוא השיטה הזוחלת. אדם רוכש דירה
מתגורר בה עשר שנים או חמש עשרה שנה. בפרק זמן זה מחיר הדירה מכפיל את עצמו, והוא
מוכר את הדירה ברווח. זוהי שיטה שמתאימה לאנשים סולידיים שאינם מעוניינים לעשות
עסקאות גדולות, אינם מעוניינים ליטול סיכונים כלשהם, אך עדיין מבינים את עוצמתו של
נכס נדלן. זה מתאים גם לאנשים צעירים שכל עתידם לפניהם, ויש להם את הזמן.
מקור הכנסה שני – השכרה. אדם רוכש דירה להשקעה
על מנת להשכיר אותה ולקבל תמורתה דמי שכירות חודשיים. האדם מחזיק ברשותו נכס שלא
מפסיק להכניס לו כסף מדי חודש בחודשו, לכל החיים. זוהי שיטה המתאימה לאנשים שכבר
יש להם דירה משלהם, ומחזיקים ברשותם כסף גדול להשקעה המאפשר להם רכישת בית שני.
הבית השני מהווה מקור להכנסה חודשית שוטפת.
מקור הכנסה שלישי – השיטה המהירה. אדם מוצא
הזדמנות מעולה לרכוש דירה. הוא רוכש את הדירה במחיר מציאה, ומוכר אותה הלאה תוך
פרק זמן קצר, במחיר רווח. שיטה זו מתאימה ליזמים בלב ובנפש, אנשים שאוהבים לעשות
עסקאות, יודעים להתמקח, יודעים לזהות הזדמנויות ולקבל החלטות מהירות.
